Terrasses de Tivoli

Une copropriété où on aime vivre

News Grand Paris pour AG 11 mai 2017

Voici les réponses de la chargée de mission du Grand Paris suite à nos questions.

  1. Concernant le creusement du tunnel de la ligne 15 sud sur votre secteur, il s’agit bien d’un seul tunnelier qui partira de l’Île de Monsieur à Sèvres et creusera le tunnel jusqu’à la gare « Fort d’Issy-Vanves-Clamart » (soit sur une longueur d’environ 4,25 km).

Les déblais liés à ce creusement seront évacués depuis le site du puits de départ de l’île de Monsieur.

Selon le calendrier prévisionnel des travaux, le creusement du tunnelier pourrait démarrer à Sèvres aux alentours du 1er trimestre 2019.

Ainsi, le tunnelier pourrait passer en souterrain au niveau de la rue Henri Tariel à Issy-Les-Moulineaux à l’horizon du 1er trimestre 2020.

Ces échéances seront affinées d’ici quelques mois suite à la désignation de l’entreprise qui réalisera les travaux de génie civil sur ce secteur.
Il n’est pas à exclure que ce calendrier prévisionnel puisse être légèrement modifié pour optimiser le planning de la ligne.

 

  1. Concernant les constats du bâti de votre copropriété :

 

Il est prévu un constat contradictoire à l’amiable avec expert avant le passage du tunnelier sous ce bâti, soit aux alentours de fin 2019.

Cet expert sera issu du groupement d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage « constat du bâti » de la SGP.

Ce bâti, faisant partie de la Zone d’Influence Géotechnique du tunnelier, fera également l’objet d’un suivi par auscultations.

A cette fin, des cibles seront mises en place fin 2018/ début 2019 par l’entreprise qui réalisera les travaux de génie civil du tunnel.

News du Grand Paris

Bonjour,

Je me suis rendu au service de l’urbanisme de la  Mairie pour avoir des nouvelles sur l’avancement du chantier. Ils demandent à aller aux permanences qui ont lieu à la Maison des projets, 20 boulevard Garibaldi à Issy-les-Moulineaux : mardi, mercredi et vendredi de 15 h 30 à 17 h 30.

En attendant, j’ai consulté le site web du Grand Paris. Il est en fait très riche; le Grand Paris publie des vidéos qui sont très didactiques et que je vous invite à regarder (cf 2 exemples plus bas).

En lisant un peu plus, j’ai découvert qu’on pouvait contacter le chef de chantier de la station d’Issy, ce que je ferai première semaine de mai (càd dans les jours qui suivent cette mise à jour).

Sur le site du Grand Paris, je vous invite à prendre connaissance

  1. de la video expliquant l’aménagement de la gare de Clamart car le tunnel qui passe sous notre résidence y débouche. La cible est de la mettre en service en 2022, cela donne un premier objectif pour utiliser la ligne 15 Sud.
  2. des 2 news suivantes sur les travaux de début 2017 autour de la gare d’Issy

LE CONFORTEMENT DES CARRIÈRES COMMENCE AUTOUR DE LA GARE ISSY RER

Pour la dernière étape des travaux préparatoires, SNCF intervient aux côtés de la Société du Grand Paris à proximité de l’actuelle gare Issy RER. Les travaux ont lieu de mars à juillet 2017 et consistent à conforter d’anciennes carrières pour consolider les terrains qui accueilleront les ouvrages du Grand Paris Express. La déviation de réseaux souterrains et la déconstruction de bâtiments se poursuivent autour de la place Léon-Blum.

La video de confortage des carrières est intéressante.

LIRE LA SUITE

Enfin, j’ai pu trouver ce document (issy-rer_reunion-publique-22-fev-2017) qui donne des explications sur le comblement des carrières qui ont lieu sous la gare de RER d’Issy.

Les copropriétaires/locataires dont les appartements donnent côté Meudon découvriront également la construction d’un immeuble au niveau de la gare et qui par sa hauteur (16 étages) risque de s’imposer dans le paysage.

News copro 2017

A la demande du Conseil Syndical, M. Lemaire se rendra sur le site de la copropriété mardi prochain avec la Commission Travaux afin de statuer sur les travaux en cours, notamment le portail d’accès rue du 6/6bis.

Pour le barillet au niveau de l’interphone dans le hall du 2 bis, la société est contactée ce vendredi 10 mars pour intervenir corriger le dysfonctionnement.

Le Conseil Syndical a proposé la date du 3 ou 4 mai pour la prochaine AG. Elle est en cours de validation (réservation à l’IBIS à consulter notamment). Les comptes sont en cours de vérification par la Comission Financière.

Autres news : nous avons changé de contrat d’entretien pour la gestion des espaces verts. GFS cède sa place à la société VOISIN Parcs et Jardins depuis février 2017. Nous avons formalisé les conditions notamment d’un meilleur suivi et reprenons les prochains travaux d’entretien avec elle (arbre à couper notamment côté parc et bâtiment B).

La fête des voisins chez nous – le 1er juillet!

Pour (enfin) rassembler les voisins pour partager un verre ensemble, on vous propose de se retrouver le 1er juillet à partir de 19h00 entre le bâtiment 2 et 4 rue Henri Tariel.

Vous pouvez participer à la convivialité en apportant quelque chose à boire ou à manger. Bloquez votre 1er juillet!Fete des voisins

AG extraordinaire le 10 mars 2016

La Société du Grand Paris (SGP) a besoin d’acquérir les tréfonds (ie sous-sol) de certaines copropriétés pour pouvoir creuser le tunnel qui servira au métro de la ligne 15.  Il propose un achat à l’amiable et en parallèle déroule une procédure d’expropriation pour être sûr d’avoir les terrains dans les temps pour la construction.

Le Conseil Syndical a informé le SGP qu’il souhaitait l’option « à l’amiable », ce qui requiert d’organiser une AG extraordinaire ce 10 mars, nécessitant une très forte présence des deux tiers des voix et la majorité de tous les copropriétaires, présents ou non.
Exemple : une copropriété compte 50 membres représentant au total 900 voix. La double majorité exige au moins un vote positif de 26 copropriétaires représentant au moins 601 voix.

Si la participation ne rassemble pas assez de participants, elle devra soit être replanifiée (juste en délai) ou on laissera faire la procédure d’expropriation. Réservez donc tout de suite la date et/ou donnez vos pouvoirs.

Vous trouverez  3 projets de document:

  1. celui du notaire du Grand Paris pour acheter notre tréfonds (EDDV + VENTE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES IMMEUBLE)
  2. tréfonds modélisé selon ce document (EDDV_92040AH0099-105-106_4)
  3. ODJ d’AG extraordinaire du 10/3/2016  que nous comptons envoyer le lundi 15 février (Résolution – les terrasses de rivoli AH 99 – AH 105 – AH 106)

Vos remarques sont les bienvenues via l’onglet contact si vous voulez échanger avec le Conseil Syndical ou en utilisant l’email    copro   @   issytivoli.fr. (blancs insérés pour éviter les spams).

Dans le cadre du processus amiable, nous obtenons plus d’information, nous négocions des garanties supplémentaires, le financement de l’AG, des frais de notaire et un prix un peu plus élevé (de 5% à 10%) que celui défini par le juge d’expropriation.

Par ailleurs, nous avons avancé sur l’étude de risques. Le haut du tunnel passera entre 23,5 m et 26,5 m NGF (altitude vs niveau 0 du port de Marseille) soit  12 à 15 m environ en-dessous du bas des pieux qui soutiennent la structure (bâtiment 2 bis).

  1. simulation approximative du passage du tunnel sous le 2 bis. Le tunnel fait 10 m de large avec 1 marge latérale de 2 m de chaque côté et une marge de 3 m en hauteur. Les pieux correspondent aux cercles en pointillés. Les cercles PS correpondent à des puits de soutènement de quelques m de profondeur visant à renfrocer les murs latéraux extérieurs de la copropriété.
    1. Plan Pieu et tracé
  2. vue en coupe du tracé du tunnel à Issy Les MoulineauxCoupe Trajet Ligne 15 à ISSY

Concernant les vibrations, il faudra faire attention lors du forage.

En outre, lorsque le métro va passer, on peut noter que

  1. le SGP a retenu un système anti-vibration de très bonne qualité.
  2. néanmoins, nous nous situons dans une zone d’accélération/décélération où les vibrations sont plus importantes
  3. celles-ci se produiront dans une zone dure à base de craie puis passeront dans une zone argileuse de 22,5 à 25,5 m pour atteindre le premier niveau parking ou 2e niveau de parking (partie la plus haute du tunnel). Il faut noter que les ondes se propageront plus facilement/rapidement dans les pieux de béton.

Intervention GFS mardi 26/01

Quelques news de nos « Espaces Verts ». Nos amis de GFS sont intervenus aujourd’hui mardi 26 janvier pour réaliser les aménagements suivants :

  • A l’entrée du 2/4, arrachage des Aucubas qui dépérissaient et plantation d’une haie vive (de 3 photinia fraseri et 3 ligustrum ovalifolium – et là on voit bien que le latin n’est pas encore totalement mort ;-).
  • Plantation d’une haie defensive de Pyracanthas au coin entre l’école et le parc. Pour info, il n’a pas été possible de les planter directement à l’angle à cause d’un bloc de béton.
  • Aménagement de la grille d »aération dans la petite prairie fleurie entre le 4 et le 6. Donc retirer un peu de terre, mettre une toile puis du gravier. Sans oublier une petite bordure autour.
  • Plantations sous les bouleaux. Ca sera la surprise…

Ils doivent repasser demain mercredi le 27/01 pour terminer le travail (mais je ne serai pas dispo).

Fièrement propulsé par WordPress & Thème par Anders Norén